AEMリフォームの施工事例

【尾道市】築100年の平屋古民家リフォーム 減築+間取変更

施工前

築100年の借家用住宅。床がまっすぐ歩けないほど傾いており、水廻り設備も老朽化が進んでいました。
これまでに何度かリフォームされていたようですが、借家としての価値を上げ、入居を付けたいということで全体的なリフォームに踏み切りました。

施工後

古い納屋とお風呂場を解体して減築することで、角の多かった凹凸の間取りをスッキリと整えました。
お風呂と脱衣スペースは、これまで寝室だった場所に新設し、以前よりも広々とした空間に。寒さが気になっていたお風呂は、断熱性の高いユニットバスへと生まれ変わり、温かく快適な浴室になりました。元々の高台の立地を活かし、お風呂場からの眺めも良好◎
さらに、最近の賃貸ニーズを踏まえて、和室は広縁まで取り込んで開放的な洋室に一新。
床のレベル調整を行うことで、これまでまっすぐ歩けなかった床も安定し、安心して過ごせるように改善しました。
リフォームをご依頼いただいたオーナー様からは、現状の家賃の倍での募集も見込めそうだと、ご満足いただきました。
お客様名 I様
住所 尾道市因島
工事内容 減築(納屋・お風呂場解体) お風呂・トイレ・洗面化粧台・ガス給湯器交換 キッチンコンロ取替え・シート貼り 床レベル調整・張替え 断熱 和室→洋室 屋根葺き替え・外壁(カラー鋼板・漆喰補修) 他
リフォーム期間 約3週間
価格 約550万円

和室から洋室に

【Before】
写真奥 4.5畳の和室
床も傾きがありました。
【Before】
広縁は一部残しつつも、和室とつなげて部屋を広げました。
【After】
4.5畳の和室と広縁を取り込んで洋室へリフォーム。
構造上抜けない柱は残しながらも開放的な広々した空間に。
【After】
賃貸ニーズに合わせて、衣類等の収納スペースも。

お風呂・脱衣場

【Before】既存のお風呂
昔ながらのステンレス浴槽。
解体して別の位置に新たなお風呂スペースをつくりました。
【Before】お風呂新設スペース
以前まで寝室として利用していた部屋を新たなお風呂場に。
【After】お風呂
空間が広く取れ、以前より広い浴槽に。
【After】洗面
【After】洗面

外壁補修

【After】
カラー鋼板と漆喰補修
【After】
【After】

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